7 juillet 2020
Le marché de l'immobilier au Portugal a connu une croissance exponentielle, ce qui se traduit par une forte demande et une faible offre de maisons à vendre et à louer, ainsi que par une augmentation des valeurs au mètre carré. En 2018, les prix à Lisbonne ont augmenté de 19% et à Porto, l'écart a été plus important avec une augmentation de 30%. Ainsi, les gens ont commencé à éviter les centres-villes pour vivre en périphérie, où les prix sont plus accessibles, où les zones sont plus calmes et où il est facile de se garer.
Il peut sembler difficile de trouver des logements abordables, mais il est toujours possible d'acheter des maisons en dessous de la valeur moyenne dans les endroits les plus intéressants. C'est-à-dire dans et autour des principales villes du pays.
Pour ce faire, vous devrez regarder aux bons endroits et vérifier certains détails. Avec la bonne stratégie, il est encore possible de donner moins de 200 000 euros pour un T2 à quelques minutes du centre de Lisbonne ou de Porto, avec la possibilité d'avoir encore besoin de rénovations ou de quelques aménagements. Des mois de travail peuvent suivre, mais l'attente est payante car il n'est pas toujours possible de trouver des maisons avec des valeurs inférieures à la moyenne, dans ces lieux centraux.
Les lieux les plus recherchés sont toujours ceux qui sont les mieux situés et ceux qui sont souvent à la mode. Bien que la valeur des maisons soit plus faible dans certaines régions, cela ne signifie pas que la demande est plus élevée.
Actuellement, il existe cinq zones moins chères pour acheter une maison à Lisbonne, où vous pourrez acheter une propriété pour une valeur moyenne d'environ 2000 euros par mètre carré :
Le marché de l'immobilier est en croissance au Portugal, notamment grâce au tourisme, et les centres historiques des villes regorgent de logements touristiques locaux. Les prix de location des chambres continuent d'augmenter ainsi que le loyer d'une maison.
La différence entre le paiement d'une mensualité à la banque ou d'un loyer mensuel n'est pas très importante de nos jours. Cependant, il n'y a pas de réponse claire à cette question car elle dépend des perspectives et des capacités financières de chacun.
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